Immobilien und Baugewerbe

Donnerstag, 8. Mai 2025 (ganzer Tag)

Dieser Workshop richtet sich an die für die MWST verantwortlichen Personen welche Immobilien betreuen (Geschäftsleitung, Rechtsabteilung, Buchhaltung, Sachbearbeitung sowie Treuhänder:innen). Den Kurs führt Harun Can, Partner SwissVAT mit Urs Denzler, einem im Bereich von Vorträgen erfahrenen MWST-Beamten der Eidg. Steuerverwaltung, durch.

Inhalt

• 2025 MWSTG Teilrevision
• Mehrwertsteuer-Grundlagen bei Immobilien und im Baugewerbe
• Sinnvolles Vorgehen hinsichtlich Option bei Vermietung und Veräusserung von Liegenschaften
• Gemischte Verwendung (Schlüssel)
• Eigenverbrauch und Einlageentsteuerung bei Immobilien
• Vorsteuern bei Investitionen
• Vorsteuern auf Abbruchkosten und Altlastenbeseitigung (neue Rechtsprechung und Prozesserfahrung von Harun Can)
• Praxis der MWST-Verwaltung zur Abgrenzung der steuerbaren Bauleistung zum ausgenommenen Liegenschaftsverkauf
• MWST bei Baurechten
• Verrechnungspreisfälle - Rechtsprechung  
• Einzelthemen: Hauswart, Parkplätze
• Umstrukturierung: Meldeverfahren
• MWST-Vertragsklauseln
• Lieferanten aus dem Ausland: Werklieferungen, Einfuhrsteuer, Steuerpflicht
• Bezug von Dienstleistungen aus dem Ausland
• Umsatzabstimmung und Vorsteuerplausibilisierung
• Buchführung: Codierung der Erträge, Dienstleistungsbezüge aus dem Ausland, Kostenrechnung zur Optimierung der Vorsteuerverluste, Ablage und Dokumentation

Die Teilnehmenden werden im Detail über die wichtigen Inhalte, Neuerungen folgender Publikationen der MWST-Verwaltung sowie über neue Rechtsprechung informiert:

• MWST-Branchen Info 4 Baugewerbe
• MWST-Branchen Info 17 Liegenschaftsverwaltung / Vermietung und Verkauf von Immobilien
• MWST-Info 14 Bezugsteuer
• Praxis zur 2025 MWSTG Teilrevision

Die Teilnehmenden sollten nach diesem Workshop die für sie relevanten MWST-Probleme erkennen und zu einem grossen Teil selber lösen sowie ihren individuellen Handlungsbedarf abschätzen können.

Bitte teilen Sie uns Ihre Fragen im Voraus mit, damit wir fundiert darauf eingehen können. Wir werden uns erlauben, einzelne Teilnehmende selber im Voraus zu kontaktieren.

Ablauf und Konzept

Ab 8.30 Uhr begrüssen wir Sie vor Ort mit Kaffee und Gipfeli. Der Workshop startet um 8.45 Uhr und dauert bis etwa 16.00 Uhr. Der Kursraum ist an der Stampfenbachstrasse 38 in Zürich, im zweiten Stock, über unseren eigenen Büros (direkt beim Hauptbahnhof).

Unsere Teilnehmer, die online am Workshop teilnehmen, können sich ab 8.30 Uhr einwählen. Der Kursraum wird online 8.40 Uhr freigeschaltet. Alle nötigen Informationen und technischen Anforderungen teilen wir Ihnen frühzeitig vorab mit. Ebenso stellen wir Ihnen die Kursunterlagen vorab per Post und in einem elektronischen Seminarorder zu.

Wir legen den roten Faden des Workshops fest und Sie bestimmen durch Ihre Fragen die Gewichtung der einzelnen Themen. Dadurch wird der Tag zu einem wirklichen „WORK-SHOP“ und bringt Ihnen so den maximalen Nutzen. Die Gruppe ist mit maximal 24 Teilnehmern nie zu gross für die detaillierte Analyse Ihrer Fragen und der Beispiele aus unserer eigenen Beratungspraxis. Die Lösungen erarbeiten wir immer anhand unserer eigenen, leicht verständlichen MWST-Grafik.

Kurze Pausen mit Erfrischungen und das italienische Mittagessen im bekannten Restaurant Casa Ferlin lockern für unsere Teilnehmer vor Ort die anspruchsvolle Arbeit immer wieder auf.

Neben dem aktuellen MWST-Gesetz erhalten Sie ein Kurs-Dossier mit den aktuellen, wichtigen Publikationen der MWST-Verwaltung. Alles Wichtige können Sie so später jederzeit selber nachlesen. Zudem erhalten Sie ein Kurszertifikat.

Die Teilnahmegebühr beträgt vor Ort CHF 800.00. Inbegriffen sind die Seminarunterlagen, ein MWST-Gesetz sowie die Pausen- und Mittagsverpflegung (inkl. MWST).

Referent

Harun Can, lic. iur. HSG, LL.M. Tax, Rechtsanwalt, dipl. Steuerexperte, MWST-Experte FH. Ersatzrichter am Steuerrekursgericht Zürich. Harun Can ist spezialisiert auf schweizerische und internationale Mehrwertsteuerfragen sowie MWST-Kontrollen und MWST-Rechtsmittelverfahren. Er war während vielen Jahren Steuerpartner in einer Schweizer Grosskanzlei. Er ist Gründer und Leiter des "mwstnetzwerk" (ein Netzwerk von MWST-Spezialisten) mit dem jährlich stattfindenen mwstnetzwerk Tagesseminar.